Hier in diesem Beitrag dreht sich alles um die Wohnungssuche in der lebenswerten Stadt Wien.
Wien ist bekannt für seinen hervorragenden Kaffee, die sicheren Straßen und beeindruckenden historischen Gebäude. Mercer, ein globales Beratungsunternehmen, hat Wien sogar zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Wien bietet exzellente Gastronomie, frische Lebensmittel, Kultur und eine wunderschöne Infrastruktur. Zudem sind die Lebenshaltungskosten und Mietpreise im Vergleich zu anderen europäischen Städten niedrig. Sollten Sie planen, in Wien zu leben oder zu arbeiten, beginnt Ihre Reise mit der Suche nach der passenden Wohnung. In diesem Leitfaden finden Sie nützliche Informationen und Tipps, die Ihnen den Einstieg erleichtern.
Wohnungsarten in Wien
Die Wiener Innenstadt bietet Wohnungen und Eigentumswohnungen, während in den Vororten der Stadt häufig größere Einfamilienhäuser zu finden sind. Langzeitmieten werden meist unmöbliert angeboten, doch es gibt auch Anbieter, die möblierte Wohnungen vermitteln. Kurzzeitmieten hingegen sind in der Regel möbliert. Mitbewohner sind in Wien aufgrund der relativ niedrigen Lebenshaltungskosten weniger verbreitet als in anderen europäischen Städten. Studenten entscheiden sich jedoch häufig für Wohngemeinschaften, um die Kosten noch weiter zu senken.
Beliebte Wohnviertel in Wien
Wohin Sie in Wien ziehen möchten, hängt von Ihren persönlichen Vorlieben und Ihrem Budget ab. Einige der bei Expats besonders beliebten Bezirke sind:
Bezirk/Innere Stadt
- In der inneren Stadt finden Sie historische Architektur, Luxuswohnungen und exklusive Restaurants, allerdings zu höheren Preisen. Der Wohnungsmarkt ist hier begrenzt und begehrte Objekte sind schnell vergeben.
Bezirk/Leopoldstadt
- Leopoldstadt ist günstiger als der 1. Bezirk und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnungen, Gebäuden, Cafés, Bars und Parks.
Bezirk/Wieden
- Mietpreise in Wieden sind meist billiger. Das Viertel ist besonders für Feinschmecker interessant, da hier der bekannte Naschmarkt stattfindet.
9. Bezirk, Josefstadt und Alsergrund
- Diese Bezirke sind bei Studenten und Wissenschaftlern beliebt, da sie in der Nähe der Universität Wien liegen. Trotz der Nähe zum 1. Bezirk herrscht hier eine entspannte Atmosphäre.
Nützliche Websites für die Wohnungssuche in Wien
Nach einer Wohnung zu Suchen sollten Sie am besten online beginnen. Einige empfehlenswerte Websites sind:
Worauf ist bei der Wohnungssuche in Wien zu achten?
Sobald Sie eine passende Wohnung gefunden haben, gilt es, den Mietvertrag abzuschließen. Achten Sie darauf, eventuelle Verhandlungen über die Miete vor der Unterzeichnung des Mietvertrags abzuschließen. Ansonsten sind Sie an die ursprünglich vereinbarten Bedingungen gebunden.
Gehen Sie die Wohnung gemeinsam mit Ihrem Vermieter sorgfältig durch, bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen, und machen Sie ausreichend Fotos, um eventuelle Streitigkeiten beim Auszug zu vermeiden.
Eine übliche Kaution in Wien beträgt etwa drei Monatsmieten, daher ist es wichtig, diese Investition im Voraus abzusichern. Möglicherweise müssen Sie auch eine Ablöse an den Vormieter zahlen. Jene Gebühr deckt alle nicht entfernbaren Verbesserungen (z. B. neue Böden) ab. Achten Sie darauf, dass diese Gebühr vom Vermieter übernommen oder in die Miete oder Kaution einbezogen wird. Die meisten Vermieter in Wien bevorzugen direkte Banküberweisungen. Um teure internationale Überweisungsgebühren zu vermeiden, sollten Sie einen Service wie Wise nutzen, um den echten Wechselkurs zu erhalten.
Makler und Agenten – Lohnt es sich?
Obwohl es möglich ist, ohne Makler eine Wohnung in Wien zu finden, kann deren Hilfe den Prozess der Wohnungssuche erheblich verkürzen. Wenn Sie bereit sind, für einen stressfreieren Umzug etwas mehr für den Service zu zahlen, könnte die Beauftragung eines Maklers die richtige Wahl für Sie sein. Einige empfehlenswerte Makler sind:
• RE/MAX Österreich
• JP Immobilien
• IMMOTOTAL
Zusätzliche Tipps
Das Mieten einer Wohnung in Österreich ist eine aufregende Gelegenheit, das Leben in einer der beliebtesten Städte der Welt zu genießen. So wie überall gibt es jedoch Betrüger, die versuchen, Sie auszunutzen. Schützen Sie sich während Ihrer Suche, indem Sie niemals vor der Vertragsunterzeichnung bezahlen, Bargeldgeschäfte vermeiden, um eine elektronische Nachverfolgung zu gewährleisten, und kein Geld ohne einen funktionierenden Wohnungsschlüssel in der Hand übergeben. Vertrauen Sie vor allem auf Ihr Bauchgefühl. Erscheint etwas verdächtig, wie beispielsweise ein Vermieter, der eine übermäßig hohe Kaution verlangt, sollten Sie vorsichtig sein.
Sie wünschen sich Unterstützung bei Ihrem Umzug? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir unterstützen tatkräftig, individuell und professionell bei Ihrer Übersiedelung.
Schreiben Sie uns über unser Kontaktformular, per E-Mail unter: info@umzug-notdienst.at oder rufen Sie uns persönlich an unter: +43 676 623 58 36.
Ihr Umzug-Notdienst Team!
